O galpão está localizado na Avenida Presidente Wilson, em uma região de zoneamento altamente estratégico para logística e serviços. O galpão conta com excelente facilidade de acesso ao transporte público, estando situado a cerca de 1,1 km da Estação Ipiranga (Linha 10-Turquesa da CPTM) e a aproximadamente 1,8 km da Estação Tamanduateí (Linha 2-Verde do Metrô e Linha 10-Turquesa da CPTM), conectando rapidamente sua empresa aos principais eixos de transporte de São Paulo. O imóvel possui 909m² de área construída em um terreno de 822m², distribuídos em dois pavimentos com excelente acabamento. O galpão é equipado com AVCB aprovado, instalações completas de segurança contra incêndio, câmeras de monitoramento, alarmes, energia trifásica, telhado reformado e portão basculante automático. Observação importante: o imóvel não comporta carreta, sendo adequado para a circulação de caminhões de pequeno porte. --- Distribuição Estrutural: --- - Pavimento Térreo: Salão principal com 593m², pé-direito de 5 metros, piso em concreto armado de 20cm (suporta até 500kg/m²), iluminação em LED e ventiladores de alta capacidade. - Apoio Térreo: Recepção climatizada com portas automáticas, copa, lavabo, doca em desnível para carga/descarga, além de salão nos fundos com 79m² e banheiro. - Pavimento Superior: Área de escritórios com 89,2m² em porcelanato e ar-condicionado, incluindo sala de diretoria com banheiro privativo. - Total: 909m² de área construída em estrutura robusta e pronta para operação. Agende sua visita com a Wizard TGarante Imobiliária!