Galpão comercial à venda na Mooca, localizado em ponto logístico altamente estratégico, situado a cerca de 600 metros da Avenida Salim Farah Maluf e a aproximadamente 850 metros da Rua do Oratório. A região é consolidada e oferece excelente facilidade de acesso para e-commerce, transportadoras, indústrias leves ou depósitos. O imóvel apresenta estrutura funcional em ótimas condições de conservação, implantado em um terreno de 587m² (12,50m de frente por 46,96m de profundidade) com 563m² de área construída. O salão possui um excelente vão livre que atualmente conta com divisórias de fácil remoção, além de pé-direito livre de 6 metros (com potencial para atingir até 10 metros caso o forro seja retirado) e área de doca com pé-direito de 4,20 metros para verticalização de estoques. --- Distribuição Estrutural: --- Área de Vão Livre: Salão amplo de 525m² de piso útil com facilidade para carga, descarga e manobra de mercadorias. Área Administrativa: 5 salas corporativas independentes destinadas a escritórios, reuniões ou suporte operacional. Vagas de Garagem: Estacionamento frontal e pátio com capacidade para até 10 vagas de garagem. Total: 563m² de área construída com 6 banheiros bem distribuídos para atender colaboradores e clientes. Agende sua visita com a Wizard TGarante Imobiliária!