O galpão está localizado no tradicional bairro da Mooca, inserido em uma região com zoneamento de Zona Mista, o que confere enorme versatilidade para a instalação de diferentes tipos de comércios, indústrias leves ou centros logísticos. O galpão apresenta uma estrutura sólida construída em 1990, totalizando 500m² de área construída sobre um terreno plano de 490m² (com testada de 14 metros por 35 metros de profundidade). O imóvel destaca-se por seu perfil pronto para operação, unindo área fabril/armazenamento e bloco administrativo independente em uma das regiões mais procuradas da capital. --- Distribuição Estrutural: --- Área de Galpão: Amplo salão em vão livre com 500m² de área total de armazenamento, equipado com pé-direito alto adequado para a entrada e movimentação de caminhão baú. Espaço dedicado para escritórios com 100m² de área útil, ideal para salas de reunião, gerência, recepção e setores operacionais de apoio. Pátio Frontal: Área recuada na fachada do imóvel com amplo espaço livre, otimizando o fluxo de veículos e o estacionamento de carros. Perfil do Terreno: Lote plano com 490m² de área total (14m x 35m), proporcionando excelente aproveitamento de layout e ótima visibilidade comercial. Total: 500m² de área construída robusta, representando uma oportunidade única de investimento com alto potencial de valorização na região. Agende sua visita com a Wizard TGarante Imobiliária!