Galpão comercial com 540m² de área útil, sendo 250m² no pavimento térreo e 290m² no primeiro andar, com 7 metros de frente e 2 vagas de estacionamento privativas. O imóvel é mobiliado e conta com copa, depósito e 4 lavabos, oferecendo estrutura versátil para diferentes atividades comerciais e empresariais. O pavimento térreo possui salão amplo de 250m², ideal para recepção, showroom, área operacional, estoque ou armazenamento. O primeiro andar, com 290m², oferece amplo espaço para escritórios corporativos, estações de trabalho, salas de reunião e áreas administrativas. A estrutura permite diversas possibilidades de utilização, sendo indicada para empresas, escritórios, showrooms, e-commerce, distribuidoras, operações administrativas, centros de atendimento e negócios que necessitam integrar área operacional e administrativa em um mesmo imóvel. Localizado na Rua Padre Raposo, na Mooca, em uma região altamente verticalizada e de grande densidade demográfica. Está próximo ao Hospital CEMA, Hospital Vila Lobos e à Avenida Paes de Barros, além de contar com fácil acesso ao Metrô Bresser-Mooca. A localização oferece conexão estratégica com importantes vias de São Paulo, como Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Radial Leste, Marginal Tietê, Avenida Aricanduva e Rodovia Presidente Dutra, facilitando o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, mobiliado, com estacionamento e localização estratégica na Mooca. Agende sua visita.