TGarante Adm e Gestão de Imóveis LTDA
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Endereço
Av. Paes de Barros, 2045
Mooca – SP
CEP: 03115-001
Conheça nossos serviços
Serviços jurídicos especializados em Direito Imobiliário, com experiência, em especial para as ações abaixo indicadas:
1. Inventário Judicial e Extrajudicial;
2. Usucapião Judicial e Extrajudicial;
3. Adjudicação compulsória Judicial e Extrajudicial;
4. Ação de despejo;
5. Ação renovatória de aluguel;
6. Ação de revisão e/ou arbitramento de aluguel;
7. Ação de consignação de aluguel;
8. Atos/acompanhamento despejo/reintegração;
9. Ações que visam a Manutenção da posse, Reintegração da posse e Interdito proibitório;
10. Nunciação de obra nova.
Serviços gerais para regularizações de imóveis:
1 – Cartório e Registro de Imóveis:
• Averbações em geral;
• Registros em geral;
• Incorporações Imobiliárias;
• Especificações, Instituições e Atribuições;
• Convenções de condomínio;
• Retificação de área (artigo 213, incisos I e II da Lei Federal 6.015/73);
• Apuração de área remanescente (artigo 213, inciso II, §7º da Lei Federal 6.015/73);
• Desdobro de lotes;
• Unificação de lotes (fusão de imóveis).
2 – Prefeituras:
• Unificação de lotes (“remembramento”);
• Desdobro de lotes;
• Plantas;
• Certidões em geral;
• Desmembramento de IPTU;
• Remembramento de IPTU;
• Transferência de IPTU.
Assessoria Ambiental para Regularização de Imóveis
• Cadastramento Arbóreo
• Autorização de Supressão de Vegetação
• Licenciamento ambiental
• Investigação e Remediação Ambiental
• Avaliação estratégica e auditoria ambiental para valoração de passivos
• Gerenciamento de casos e negociação com órgãos ambientais
• Plano de Demolição e Gerenciamento de Resíduos
• Desativação de Imóveis Industriais.
Comissão de venda que varia de 1,8 a 2,9%, dependendo do valor do imóvel, gerando uma economia de até 70% em relação aos 6% cobrados pelo mercado tradicional.
Seguro de responsabilidade civil de até R$ 3 milhões por evento.
Acompanhamento detalhado de todas as etapas do processo, desde o agendamento da visita, contrato, certidões, escrituras e até financiamento.
O locatário não precisa de fiador, pagar seguro fiança ou titulo de capitalização (basta o interessado ter a ficha limpa e capacidade de pagamento). *Sugeito a análise de crédito.
O locatário pode compor renda com até 4 pessoas para aprovação do seu cadastro.
O pagamento do aluguel ao proprietário é 100% garantido em caso de atraso ou inadimplência por parte do locatário.
A Comissão sobre o primeiro aluguel é de apenas 30% enquanto o mercado cobra 100%.
A administração da locação e eventuais conflitos entre proprietário e locatário durante o período de locação do imóvel é intermediada por nossa equipe através de um atendimento humanizado (sem robôs).
O Seguro Residencial ALFA presente em todas as locações oferece cobertura ao proprietário do imóvel em caso de desmoronamento, explosão, impacto de veículos e muito mais.
O Seguro Residencial ALFA também oferece coberturas que beneficiam o locatário, como: danos elétricos, subtração de bens, vazamento acidental de água e esgoto, equipamentos eletrônicos e até uma casa reserva em caso de sinistro. Ainda conta com coberturas especiais de Assistência 24 horas.
A TGarante através de seu sócio fundador Anderson Nape, CRECI 61.104-F, aporta seus mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário e mais de 10.000 transações, oferece toda a segurança e economia sonhada pelos nossos clientes.
Se você ainda não cadastrou seu imóvel para vender ou alugar conosco, clique no link e faça seu cadastro agora. Mas se esta a procura do imóvel dos seus sonhos para comprar ou alugar, faça uma busca em nosso portal e deixe a TGarante cuidar de tudo para você!
Bons negócios!
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