Excelente oportunidade de galpão para alugar ou comprar no Cambuci. Imóvel com 350m² de área construída, espaço funcional, bem distribuído e com estrutura pronta para uso imediato. Ideal para armazenagem, logística, indústria leve ou operação comercial. ---Especificações Técnicas: - Área Total: 350m² de área útil com excelente ventilação natural. - Pé-Direito: 6 metros de altura, ideal para verticalização de estoque. - Acesso: Portão eletrônico automático, facilitando a carga e descarga. - Estrutura: Mezanino estruturado, escritório administrativo e cozinha. - Diferenciais: Exaustores eólicos instalados e 2 banheiros funcionais. ---Localização e Logística Estratégica: Situado na Rua Cesário Ramalho, no Cambuci, com fácil acesso à Avenida do Estado, Av. Lins de Vasconcelos, Rua do Lavapés e Rua da Independência. Localização privilegiada com conexão rápida à Liberdade, Centro e Mooca, facilitando a logística urbana e o deslocamento de funcionários. Agende sua visita!