Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo, versátil e bem localizado! Características do imóvel Área construída total: 1.614 m² Área total do terreno: 1.200 m² Frente (testada): 24,35 metros Estrutura Galpão I (térreo): vestiário e banheiro Galpão I (superior): escritório, 2 salas, cozinha e 2 banheiros Galpão II: escritório compacto e banheiro com vestiário Zoneamento: ZM (Zona Mista) Ideal para diversas atividades comerciais, industriais e logísticas Localização estratégica Av. do Estado: aproximadamente 300 m Viaduto 31 de Março: aproximadamente 1,1 km Radial Leste: aproximadamente 1,7 km Marginal Tietê: aproximadamente 5,2 km Rod. Anchieta: aproximadamente 7,3 km Metrô Pedro II (Linha Vermelha): aproximadamente 1,4 km CPTM Juventus-Mooca: aproximadamente 1,8 km Largo do Cambuci: aproximadamente 750 m Comércio, bancos e serviços: aproximadamente 400 m Fácil acesso ao Centro, Zona Leste e ABC Paulista. Região em valorização, com renovação urbana. Zona mista, permitindo ampla flexibilidade de uso. Ideal para Centros de distribuição e logística E-commerce, como Mercado Livre, Shopee e Shein Armazenagem para operações do Brás, 25 de Março e Zona Cerealista Indústrias leves, fábricas e prestação de serviços Entre em contato para mais informações ou agende uma visita. As informações estão sujeitas a alterações.