Oportunidade para empresas que buscam um galpão estratégico no Brás. Localizado na Rua Piratininga, o imóvel possui 770 m² de área construída, 704 m² de área de terreno e 15,20 metros de frente, oferecendo excelente estrutura para operações comerciais, industriais leves, logística e centros de distribuição. O galpão conta com acesso para carretas e contêineres, pé-direito de 8 metros, ideal para armazenagem vertical, e piso industrial de alta resistência, com 10 cm de espessura e malha de aço 15, suportando operações de grande porte. Dispõe ainda de energia trifásica, 2 escritórios, 2 lavabos e uma sala no pavimento superior, nos fundos, com mais 2 banheiros, proporcionando uma excelente estrutura administrativa. O imóvel está situado em Zoneamento ZC (Zona Central), permitindo diversas atividades comerciais e de serviços. A localização é um dos grandes diferenciais: ao lado da Radial Leste (Av. Alcântara Machado), com fácil acesso às estações Brás e Parque Dom Pedro II, além da Avenida do Estado, Marginal Tietê e Avenida Salim Farah Maluf, garantindo logística eficiente para entrada e saída de mercadorias. Agende uma visita e conheça este excelente galpão para sua operação!