Imagine morar em um apartamento com a amplitude de uma casa, mas com a segurança de um prédio e a facilidade de fazer tudo a pé no Centro de Araraquara. É exatamente isso que o Edifício Mauá oferece. Fato - o imóvel em detalhes Edifício Mauá - Avenida Mauá, 700 - Centro Área útil: 151,00 m² | Área total: 192,00 m² 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte Escritório privativo Sala em 2 ambientes, todos com sacada (sala, suíte, dormitórios e escritório) Lavabo, 4 banheiros no total Cozinha com armários, área de serviço Dependência completa com quarto e wc de serviço 2 vagas de garagem cobertas e paralelas Piso em madeira, tampos em granito, isolamento acústico de prédio tradicional Interesse - por que este endereço funciona Espaço e conforto raros em lançamentos: planta de 151 m² a 192 m², cômodos grandes, closet com sacada integrada e home office. Acabamento clássico e robusto que entrega durabilidade e silêncio. Localização que devolve tempo: a poucos quarteirões da Rua 9 de Julho, bancos, padarias, supermercados, farmácias, clínicas e escolas tradicionais. Fácil escoamento pelas avenidas do Centro. Relacionamento - o que facilita sua decisão Condomínio com portaria 24 horas, manutenção rigorosa e menos moradores por andar Área comum completa: espaço gourmet com churrasqueira, sala fitness, playground e quadra de esportes Aceita financiamento Imóvel desocupado Encerramento - investimento Venda: R$ 780.000,00 Locação: R$ 2.200,00 Condomínio: R$ 2.000,00 IPTU: R$ 183,00 O custo por metro quadrado no Mauá é muito mais competitivo que prédios novos e compactos. Agende a visita na Avenida Mauá.