Excelente oportunidade para quem busca construir em uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba! Terreno de 173,76 m² localizado no bairro Jardim Portal do Itavuvu, com acesso por duas ruas de 6 metros de largura, facilitando a mobilidade e o aproveitamento construtivo. Frente principal para a Rua Alfanlix Rogeliza Gonçalves, a poucos metros da Avenida Itavuvu, uma das principais e mais movimentadas vias da cidade. Região com ampla infraestrutura: Próximo a centro comercial; Mercados, padarias e diversos serviços no entorno. Ideal para construção residencial ou comercial, com excelente potencial de valorização e visibilidade !