Sobrado tradicional na Vila Manchester, com 84 m² de área construída em terreno de 66 m², oferecendo uma planta bem distribuída, construção sólida e excelente potencial para modernização e valorização. O imóvel possui ambientes amplos e funcionais, sendo uma ótima opção para quem busca morar na região e personalizar o imóvel de acordo com seu estilo. **DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL** No térreo, o sobrado conta com garagem coberta para 1 veículo e acesso à sala de estar, com boa amplitude para acomodar diferentes configurações de móveis. A cozinha possui armários planejados, despensa e espaço para mesa de refeições. O pavimento também conta com banheiro social completo, área de serviço e acesso ao quintal privativo nos fundos, que oferece boa iluminação, ventilação e espaço para diferentes utilizações. No piso superior, um hall íntimo distribui os dois dormitórios e o segundo banheiro. O dormitório principal é mais amplo, possui armário, boa circulação, janela com grade, iluminação e ventilação naturais, além de vista para a rua. O segundo dormitório também conta com armário planejado, janela com grade, ventilação natural e vista para os fundos. O segundo banheiro é completo e está localizado no hall, facilitando o acesso aos dormitórios. **DIFERENCIAIS** 84 m² de área construída Terreno de 66 m² 2 dormitórios 2 banheiros 1 vaga de garagem coberta Sala de estar Cozinha com armários planejados Despensa Área de serviço Quintal privativo Armários embutidos nos dormitórios e banheiros Boa iluminação e ventilação natural Construção sólida com potencial de modernização **IMÓVEL PARCIALMENTE MOBILIADO** Permanecem no imóvel os armários planejados da cozinha, os armários embutidos dos dormitórios e os armários dos banheiros. Eletrodomésticos não estão inclusos na venda. **LOCALIZAÇÃO** Localizado na Vila Manchester, região com comércio, serviços, transporte público e facilidades para o dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um sobrado tradicional em uma região consolidada da Zona Leste, com potencial para modernização e valorização ao longo do tempo.