Esta é uma oportunidade versátil em uma das localizações mais estratégicas da Vila Clementino. Com uma planta generosa de 167 m², este imóvel oferece o equilíbrio perfeito para quem busca uma residência espaçosa ou um ponto comercial de alta visibilidade. Confira os detalhes: Destaques do Imóvel Área Privativa: 167 m² de área bem distribuída. Dormitórios: 3 quartos amplos e arejados. Banheiros: 3 banheiros funcionais. Configuração: Ambientes versáteis que permitem fácil adaptação para escritórios, consultórios ou moradia familiar. Status: O imóvel está totalmente vago, pronto para visitação e ocupação imediata. Localização Privilegiada Situado na Rua Gandavo, 577, você estará no coração da Vila Clementino, um bairro que une tranquilidade residencial a uma infraestrutura de serviços completa. Próximo a importantes centros hospitalares (Hospital São Paulo, AACD, Edmundo Vasconcelos). Fácil acesso ao Parque do Ibirapuera e às estações de metrô da Linha Lilás. Região com alta demanda para locação e valorização constante. Valores e Custos Venvda: R$ 920.000 IPTU: 10 parcelas de R$ 670,00. Vagas: Unidade sem vaga de garagem (ideal para quem prioriza mobilidade urbana ou serviços que não dependem de estacionamento próprio).