Oportunidade única para empreendedores e prestadores de serviços que buscam um ponto comercial de alta qualidade com excelente custo-benefício. Salão comercial muito bem distribuído, ideal para novos negócios que exigem localização inteligente na região da Vila Matilde. Distribuição do Imóvel: Salão Principal: 24 m² (6x4m) de área útil, com excelente iluminação e vão livre para balcões, estações de trabalho ou atendimento ao público. Cozinha Independente: Cerca de 10 m² (2,5x4m), ótima para copa, estoque de mercadorias ou preparação de alimentos. Banheiro: Reservado e funcional. Diferenciais de Localização: Posicionado estrategicamente entre duas das principais artérias comerciais da Zona Leste: a rapidez de acesso da Avenida Aricanduva e o intenso fluxo de pedestres e comércios da Avenida Waldemar Carlos Pereira. Fácil acesso a linhas de ônibus e proximidade com grandes polos de comércio da região. Imóvel pronto para receber o seu projeto de decoração e iniciar os atendimentos imediatamente.