Loja comercial de 325 m² com mezanino , Indianópolis/Moema. Imóvel com alta visibilidade, pé-direito amplo e fluxo constante de pedestres e veículos. O imóvel 325 m² de área total, distribuídos entre piso térreo e mezanino Mezanino com pé-direito confortável, ideal para escritório administrativo, estoque, atendimento privativo ou área de apoio Vitrine ampla com frente para a Avenida Cotovia, garantindo exposição contínua da marca Instalações hidráulicas e sanitárias já preparadas para uso comercial Acesso independente para carga e descarga Documentação comercial em dia, com alvará de funcionamento viável para múltiplas atividades (varejo, serviços, clínica, escritório) Localização estratégica e mobilidade A 5 min a pé do Metrô Eucaliptos (Linha 5-Lilás), com fluxo diário de milhares de usuários A 4 min do Shopping Ibirapuera, maior polo de compras e serviços da zona sul A 8 min do Parque Ibirapuera Próximo a Hospital Moema, Hospital São Rafael e clínicas da região Fácil acesso às faculdades: UNIP Indianópolis, FMU, ESPM e Anhembi Morumbi Rua residencial e comercial simultaneamente, com público de alto padrão e poder aquisitivo elevado Potencial comercial Moema é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com densidade demográfica alta, público qualificado e baixa rotatividade de comércios. Uma loja de 325 m² com mezanino nessa localização atende a uma faixa de negócios ampla: flagship de marca, franquia de varejo, clínica médica, estúdio de pilates ou crossfit, coworking, escola de idiomas ou centro de beleza. O mezanino praticamente dobra a área útil sem aumentar o custo proporcional do metro quadrado. Para agendar visita ou solicitar detalhamento de valores e condições, entre em contato.