Galpão com aproximadamente 750m² de área construída em terreno de 440m², com cerca de 10 metros de frente por 40 metros de profundidade. O imóvel é composto por três galpões interligados no pavimento térreo, além de salas administrativas e banheiros no piso superior, oferecendo uma estrutura versátil para diferentes atividades comerciais e industriais. A configuração do imóvel atende operações de logística, armazenagem, distribuição, e-commerce, estoque, pequenas indústrias e empresas que necessitam integrar área operacional e administrativa no mesmo local. Possui corredor lateral, portas de ferro e acesso para caminhões de médio porte, facilitando as operações de carga e descarga. Além da utilização comercial imediata, o grande diferencial está no potencial construtivo da área. Localizado em zoneamento ZEU, o terreno permite aproveitamento entre 4 e 6 vezes a área do lote, podendo atingir aproximadamente 1.760m² a 2.640m² de área computável, sujeito à análise e aprovação dos órgãos competentes. Uma excelente alternativa para incorporadores, investidores e empresas que buscam desenvolvimento futuro. Localizado na Vila Prudente, com fácil acesso às avenidas do Estado, Salim Farah Maluf e Anhaia Mello, além de rápida conexão com a região central de São Paulo. A região vem passando por forte valorização imobiliária e recebendo importantes empreendimentos residenciais e comerciais.