O imóvel está localizado na Rua Américo Vespucci, na Vila Prudente, posicionado em região estratégica com excelente mobilidade urbana. O galpão fica a apenas 400 metros de distância (cerca de 6 minutos de caminhada rápida) da Estação Vila Prudente, que integra a Linha 2-Verde do Metrô e a Linha 15-Prata do Monotrilho. A localização conta ainda com facilidade de transporte público na vizinha Rua do Orfanato, onde circulam linhas de ônibus expressas ? como a 4029-10 (São Mateus / Term. Vila Prudente) ?, garantindo fluxo rápido para colaboradores, clientes e prestadores de serviço. - O galpão apresenta uma área construída de 500m² sobre um terreno plano de 600m² (com dimensões de 10m de frente por 60m de profundidade), ideal para pequenas e médias empresas, oficinas ou centros de distribuição urbana que buscam infraestrutura pronta e de fácil acesso. --- Distribuição Estrutural: --- - Pavimento Térreo (420m²): Salão em vão livre com pé-direito alto de 6,40 metros, portão de acesso automatizado de 4,30 metros de altura (ideal para a entrada de pequenos caminhões), 3 banheiros, copa estruturada e área de serviço integrada. - Pavimento Superior (Mezanino de 80m²): Setor administrativo reservado com 3 salas confortáveis para escritórios comerciais e copa de apoio dedicada. - Rede Elétrica: Fornecimento de energia trifásica ativa, suportando maquinários de média e alta potência. - Pátio e Estacionamento: Espaço descoberto frontal com 144m² e capacidade demarcada para até 6 vagas de garagem. - Total: 645m² de área total útil com ambientes bem arejados e excelente aproveitamento de layout. Agende sua visita com a Wizard TGarante Imobiliária!