Galpão comercial e industrial com aproximadamente 680m² de área construída e 400m2 de área livre, possui 12m de frente por 35m de profundindade, ideal para operações logísticas, industriais, centros de distribuição, transportadoras, e-commerce, armazenagem, metalúrgicas e empresas de médio porte. Destaques do imóvel: Aproximadamente 680m² de área construída; Ponte rolante instalada; Pé-direito de aproximadamente 9 metros na parte central e 6,5 metros nas laterais; Cobertura arqueada com excelente aproveitamento interno; Energia trifásica; Área administrativa com 7 salas; 2 banheiros; Refeitório; Vestiários; Ampla área fabril; Fácil acesso para carga e descarga. Localizado na Mooca, uma das regiões mais estratégicas da Zona Leste de São Paulo, o imóvel possui fácil acesso ao Brás, Avenida do Estado, Radial Leste e às principais vias de ligação da capital, proporcionando excelente mobilidade logística e operacional para diversos segmentos empresariais. A estrutura sólida, funcional e versátil oferece um ambiente pronto para operação, com excelente infraestrutura e grande potencial para empresas que buscam eficiência operacional e localização privilegiada.