Excelente oportunidade de galpão industrial na Penha, localizado na Av. Dr. Assis Ribeiro, em ponto estratégico com fácil acesso às principais vias de São Paulo, como Marginal Tietê, Radial Leste, Rodovia Presidente Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e Rodoanel. A região conta com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público, além de fácil conexão com a cidade de Guarulhos, proporcionando agilidade para operações logísticas e industriais. O imóvel passou por retrofit, possui 2.380 m² de terreno e 1.800 m² de área construída, sendo 1.600 m² de área fabril. Conta com pé-direito de 12 metros e porta de acesso com 7 metros de altura, permitindo a entrada de carretas e operações de grande porte. A infraestrutura é completa, com escritório, salas e banheiros, sala de reunião externa, refeitório, vestiários masculino e feminino e estacionamento para 8 veículos. Dispõe ainda de energia trifásica de até 105 kVA, zoneamento ZC e excelente padrão construtivo, sendo ideal para indústrias, operadores logísticos, transportadoras, centros de distribuição e empresas de e-commerce. Outro diferencial é a localização, estando a apenas 1 km da Estação Engenheiro Goulart da CPTM e a aproximadamente 1,5 km da futura Estação Gabriela Mistral do Metrô, agregando ainda mais acessibilidade e valorização à região. Agende sua visita!