Galpão para venda ou locação no Bairro do Limão, zn/SP. Em excelente localização, a apenas 5 minutos da Marginal Tietê, em ambos os sentidos pela Ponte do Limão. Galpão de frente, com extensão de uma quadra com saídas para 2 travessas da Av. Engenheiro Caetano Álvares. Com 1942 m², de terreno e área construída do 1100 m² e mais 200 m² e recuos de mais aproximadamente 1000 m², para estacionamento para 40 carros e/ou caminhões.Contém 348 m2 de escritórios, sendo metade divididos em 2 salões amplos.2 recepções (uma no térreo e outra no 1º andar) , refeitório com cozinha e banheiros e 2 vestiários. Possui um pátio aberto (que é usado como terraço com vista a céu aberto no 1º andar.) O imóvel possui um sistema de hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD. Laudo Bombeiros Aprovado 2022. Imóvel com projeto elétrico aprovado. Ótimo vão livre. Pé direito alto, energia trifásica. Área de segurança de equipamentos com portas blindadas Pé direito nos galpões: 4 metros Pé direito nos salões: 2,60 metros 10 banheiros, sendo 5 no térreo e 5 no 1º andar 6 chuveiros, sendo 3 no térreo e 3 no 1º andar Vestiário Cozinha Quintal Aberto 3 Entradas com 3 novos portões de aço reformados para entrada de veículos para todas as frentes Internet Sistema de segurança Muros com 3 metros de altura Planta Elétrica Planta de Bombeiros Planta da área construída Ideal para transportadoras, empresas, distribuidoras, oficinas, call center, etc. Para início ou ampliação de negócios em excelente localização, solicite uma visita.