Imagine o som da água da piscina iluminada enquanto o cheiro da churrasqueira toma a área gourmet. É casa de esquina, então a brisa cruza a sala em dois ambientes e você sente a casa respirar, mesmo nos dias quentes de Araraquara. FATO - o que você encontra aqui Terreno de esquina com 342,47 m² | 271,58 m² construídos 3 quartos, sendo 1 suíte Sala em 2 ambientes integrada à copa e cozinha Área gourmet com churrasqueira Piscina com iluminação Cozinha de apoio com despensa e área de serviço Banheiro social e 3 vagas de garagem INTERESSE - para quem é família Espaço para crianças brincarem com segurança dentro de casa, piscina para o fim de semana e área de serviço ampla que organiza a rotina. A planta em esquina traz mais luz natural e ventilação em todos os cômodos, reduzindo o uso de ar-condicionado durante o dia. INTERESSE - para quem é investidor ou clínica Esquina na Vila Xavier significa duas frentes, maior visibilidade e fluxo de pedestres e carros. São 3 vagas na frente e ambientes amplos que comportam recepção, 2 a 3 consultórios e sala de procedimentos sem obra estrutural. Hoje não há entrada independente, mas a posição de esquina permite abrir um acesso lateral com facilidade se for do seu interesse. Bairro consolidado, próximo a comércio e serviços. RELACIONAMENTO - o que já fica e facilita sua mudança 03 aparelhos de ar-condicionado instalados Mesa de madeira da área gourmet Circuito de câmeras de segurança AÇÃO - valores e próximos passos Venda: R$ 640.000,00 IPTU: R$ 141,53 Seja para morar com a família ou para transformar em clínica com alto potencial de visibilidade, esta casa de esquina entrega espaço, lazer e localização em um único endereço. Agende a visita e sinta a diferença de entrar em um imóvel pronto.