Imóvel residencial localizado na Rua João Bôsco Varajão, no bairro Lagoa Dourada II, oferecendo 250 m² de área construída em um lote de 250 m². Estruturado com materiais de alta durabilidade, incluindo alvenaria em tijolos e revestimentos cerâmicos, este sobrado possui um layout funcional e espaços amplos, ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade. Especificações técnicas: Quartos: 4 unidades, com ampla ventilação e iluminação natural. Banheiros: 2 unidades, estrategicamente distribuídos para otimização do fluxo interno. Área externa: Quintal privativo, garantindo espaço adicional para lazer e atividades ao ar livre. Edícula: Estrutura complementar, adequada para uso como escritório, espaço de armazenamento ou área de lazer adicional. Orientação solar: Fachada voltada para leste, proporcionando excelente luminosidade ao longo do dia. Acabamentos: Piso cerâmico de fácil manutenção e estrutura de alvenaria sólida. Infraestrutura e localização: Vagas de garagem: 2 unidades, com acesso facilitado e espaço suficiente para veículos de médio e grande porte. Proximidade com equipamentos urbanos: Transporte público acessível nas imediações. Infraestrutura comercial e serviços essenciais, incluindo escolas, farmácias e supermercados. Acesso direto à rodovia, facilitando deslocamentos intermunicipais. Estação ferroviária próxima, agregando opções de mobilidade. O imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, combinando localização estratégica, infraestrutura completa e custo-benefício atrativo. Agende uma visita e conheça todos os diferenciais deste sobrado!