O sobrado está localizado na Rua Industrial, nº 300 (Casa 13), na Vila Bela. Inserido em um condomínio fechado residencial, oferece total segurança e ambiente reservado, ideal para quem busca o conforto de uma casa com a tranquilidade de uma vila protegida. ---Resumo:--- - Área Construída: 197m² - Dormitórios: 3 dormitórios (1 suíte com sacada) - Vagas: 3 vagas de garagem descobertas (em frente à casa) - Lazer Privativo: Quintal com churrasqueira e jardim de inverno --- Distribuição Estrutural: --- Área Social & Lazer: Sala de estar, sala de jantar integrada a um charmoso jardim de inverno, lavabo social e quintal privativo nos fundos com churrasqueira. Área Íntima: 3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíte com sacada privativa e 1 banheiro social de apoio aos demais quartos. Cozinha & Serviços: Cozinha espaçosa e área de serviço/lavanderia independente. Estacionamento: 3 vagas descobertas e exclusivas posicionadas diretamente na frente do imóvel. ---Localização & Mobilidade:--- Localização estratégica na Vila Bela, com acesso rápido à Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, facilitando o deslocamento para Vila Prudente, Mooca e Região do ABC, cercado por comércios, escolas e conveniências locais. Agende sua visita com a Wizard TGarante Imobiliária!