Prédio Comercial para Locação em São Miguel Paulista – Localização Estratégica! Oportunidade única para instalar seu negócio em uma das avenidas mais movimentadas da região! Este prédio comercial está situado em excelente localização, próximo a bancos, comércios variados e com grande fluxo de pedestres e veículos. Com aproximadamente 650 m² de área total construída, o imóvel é distribuído em 3 pavimentos funcionais, ideais para diversos tipos de atividades comerciais e empresariais: ? Pavimento Térreo – 200 m² • Amplo salão com vão livre (sem colunas) • Acesso direto pela avenida • Frente recuada com 4 vagas de estacionamento ? Subsolo – 250 m² • Espaço versátil, ideal para depósito ou estacionamento interno para até 20 veículos em média • Possui colunas • Acesso interno ao térreo e rampa de acesso veicular pela avenida ? Sobreloja – 200 m² • Três ambientes adaptáveis como dormitórios ou salas, sendo uma suíte • Sala ampla adicional • Banheiro social • Cozinha espaçosa • Área de serviço • Terraço gourmet com churrasqueira • Edícula com banheiro Ideal para empresas, clínicas, escritórios, academias, igrejas ou comércios que necessitam de espaço, visibilidade e fácil acesso. Aproveite esta oportunidade e agende sua visita!