Agora com habite-se comercial averbado. Uma casa térrea de 402 m² de terreno na Vila Harmonia que atende residência de alto padrão ou negócio premium - sem burocracia com prefeitura. Fato - o imóvel em detalhes Vila Harmonia - Araraquara Terreno: 402,00 m² | Construção: 245,00 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte (2 com armários embutidos) Sala de TV, sala de jantar, escritório Cozinha com armários, copa, despensa 3 banheiros internos + banheiro externo Área de serviço, despejo Área com churrasqueira, quintal amplo 1 vaga de garagem Habite-se comercial liberado Interesse - por que este endereço funciona Para comércio: imóvel em avenida consolidada de saúde e serviços na Vila Harmonia, com clínicas e escritórios de alto padrão no entorno. A menos de 10 minutos do Centro, com fluxo qualificado, facilidade de estacionamento e acesso rápido para SP-310 e SP-255. Planta de 245 m² ideal para clínica médica/odontológica, laboratório, advocacia, engenharia, coworking, escola de idiomas, estética ou boutique. Para morar: bairro referência em segurança e qualidade de vida. Próximo ao Parque Botânico, com supermercados premium, padarias artesanais, farmácias e academias a poucos minutos. Casa térrea com quintal, churrasqueira e escritório para home office oficial. Relacionamento - o que facilita sua decisão Dupla aptidão legal: mora hoje, vira empresa amanhã Entorno classe A/B com valorização contínua Logística facilitada para colégios e polos comerciais Imóvel desocupado, pronto para vistoria Encerramento - investimento Locação: R$ 5.300,00 IPTU: R$ 197,83 Localização: Vila Harmonia Casa com habite-se comercial na Vila Harmonia é ativo raro. Agende a visita.