Localizado na Avenida Lineu de Paula Machado, 1162, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da cidade, este imóvel comercial se destaca pela sua estrutura ampla, versátil e extremamente funcional, sendo uma excelente oportunidade para empresas que buscam instalar sua operação em um endereço de prestígio, com fácil acesso e ótima presença corporativa. A localização é um dos grandes diferenciais: em uma via conhecida, de boa circulação e inserida em uma região nobre, o imóvel oferece visibilidade, conveniência e facilidade de deslocamento para clientes, colaboradores e fornecedores. Com uma configuração que atende diferentes perfis de ocupação, o imóvel impressiona pelo seu grande porte interno e pela excelente distribuição dos ambientes. São diversos espaços que permitem adaptações conforme a necessidade do negócio, acomodando com eficiência operações administrativas, escritórios, clínicas, escolas, consultórios, showrooms, sedes empresariais e até projetos com ocupação compartilhada. A presença de várias salas, salões amplos e áreas de apoio torna o imóvel especialmente interessante para empresas que valorizam organização, conforto e flexibilidade de layout. Outro ponto muito positivo é a sua estrutura pensada para o uso comercial. O imóvel conta com ampla oferta de vagas, um diferencial importante para a rotina corporativa e para o atendimento ao público. Além disso, possui corredores laterais, acessos independentes e ambientes bem setorizados, o que facilita a circulação e favorece diferentes formatos de operação. A possibilidade de dividir parte da ocupação para dois usuários também amplia seu potencial de aproveitamento. A luminosidade natural merece destaque especial. O imóvel possui grandes janelas em todos os pavimentos, proporcionando excelente entrada de luz e ventilação, o que contribui para ambientes mais agradáveis, produtivos e acolhedores ao longo do dia. No primeiro andar, a presença marcante das janelas cria espaços amplos, arejados e com sensação de conforto, um atributo cada vez mais valorizado por empresas que buscam qualidade no ambiente de trabalho. A estrutura ainda conta com recepção, salas de diferentes tamanhos, salões amplos, copa, cozinha, depósitos e vários banheiros, compondo um conjunto muito completo para uso empresarial. É um imóvel com características difíceis de encontrar em conjunto: localização privilegiada, excelente metragem, múltiplos ambientes, boa infraestrutura e grande potencial de adaptação. Uma oportunidade ideal para quem precisa de um espaço comercial robusto, bem posicionado e pronto para receber uma operação com presença, funcionalidade e valor agregado.