Uma casa no Centro que serve para morar com quintal ou para comércio com visibilidade. Na Av. Francisco Aranha do Amaral, entre Jardim Primavera e Vila Harmonia, com acesso rápido ao Centro e às saídas da cidade. FATO - o imóvel em detalhes Terreno: 347,00 m² | Construção: 137,45 m² 2 dormitórios, sendo 1 com closet e armário embutido 2 salas (estar e jantar), cozinha, lavanderia 2 banheiros completos Quintal amplo nos fundos 1 vaga de garagem Imóvel desocupado INTERESSE - por que este endereço funciona Para morar: rua tranquila e arborizada, com padarias, mercados e serviços de saúde próximos. Casa térrea com quintal permite área gourmet e ampliação futura. Região consolidada e valorizada. Para comércio: avenida de ligação entre Centro e bairros nobres, com fluxo constante e facilidade de estacionamento. Ideal para consultório, escritório de advocacia, arquitetura, clínica ou loja de atendimento. Entorno com restaurantes e serviços de apoio. RELACIONAMENTO - o que facilita sua decisão Localização estratégica no Centro Terreno plano com recuo, pronto para retrofit Estrutura sólida, permite adaptação rápida Equilíbrio entre movimento e clima residencial ENCERRAMENTO - investimento Venda: R$ 600.000,00 IPTU: R$ 497,60