Casa sobrado à venda no Cambuci - 3 dormitórios | 80 m² | próximo ao Parque da Aclimação Excelente oportunidade para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas de São Paulo. Este charmoso sobrado de 80 m² oferece uma planta funcional e ambientes amplos, sendo ideal tanto para uso residencial quanto para consultórios, escritórios ou profissionais liberais. Características do imóvel: 3 dormitórios amplos Banheiro completo no pavimento superior 2 salas espaçosas Cozinha funcional Lavabo Pequeno quintal ensolarado Área de serviço Banheiro de serviço Instalação elétrica totalmente renovada Sala frontal com possibilidade de adaptação para garagem O imóvel está pronto para moradia imediata, permitindo que o novo proprietário realize melhorias e personalizações gradualmente. Localização privilegiada: Situado no Cambuci, bairro tradicional e valorizado da capital paulista, o imóvel conta com fácil acesso às principais regiões da cidade e ampla oferta de comércio e serviços. Destaques da localização: Apenas 5 minutos a pé do Parque da Aclimação Próximo à FIAP Próximo a escolas públicas e particulares Supermercados, farmácias e comércio diversificado nas proximidades Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade Além da praticidade urbana, a proximidade com o Parque da Aclimação proporciona qualidade de vida, áreas verdes e opções de lazer ao ar livre para toda a família. Uma excelente opção para quem procura conforto, versatilidade e localização estratégica em São Paulo. Agende sua visita e conheça este imóvel de perto.