Oportunidade Imperdível entre a Vila Galvão e Vila Milton Apartamento completo para morar com Estilo e Comodidade! Se você busca um imóvel pronto para morar, com ótimo gosto, acabamento de qualidade e excelente localização, esta é a sua chance! Localizado no Condomínio Nova Canaã, na Avenida Júlio Prestes, este apartamento encantador oferece o conforto e a praticidade que você procura, praticamente porteira fechada! Destaques do Imóvel: - 3 dormitórios (1 suíte), atualmente configurado como 2 dormitórios, com o 3º reversível - Quartos e cozinha com armários planejados de excelente qualidade 2 banheiros com acabamento moderno - Andar baixo e bem posicionado - 1 vaga de garagem - Documentação em ordem e aceita financiamento imobiliário - Aceita permuta por casa ou apartamento de 2 dormitórios na Vila Galvão (igual ou menor valor) Itens que permanecem no imóvel: - Geladeira duplex - Micro-ondas - Forno - Cooktop de indução - Máquina de lavar roupas - Máquina de lavar louças - 2 aparelhos de ar-condicionado - Mesa de jantar com 6 cadeiras - Armários planejados em todos os ambientes Condomínio com lazer e segurança: - Portaria 24h com guarita e sistema de monitoramento - Elevador - Quadra recreativa - Salão de festas - Churrasqueira com forno de pizza - Gás encanado incluso na taxa condominial - Acessibilidade para cadeirantes - Aceita Pet Valores: - Condomínio: R$ 550,00 (gás incluso) - IPTU: R$ 60,00/mês - Valor de venda: R$ 550.000,00 Valores e informações podem variar sem prévio aviso Região privilegiada: Próximo à Av. Dr. Emílio Ribas e Av. Dr. Timóteo Penteado, com acesso fácil às principais rodovias. A região conta com excelente estrutura de comércio, escolas, serviços e lazer como o tradicional Lago dos Patos – perfeito para quem valoriza qualidade de vida e praticidade no dia a dia.