Apartamento Reformado em Higienópolis | 210m² | 3 Suítes | 1 Vaga - Em um dos endereços mais desejados de Higienópolis, este apartamento reúne o charme atemporal da arquitetura dos anos 70 com um projeto de reforma contemporâneo, sofisticado e pensado para quem valoriza espaço, elegância e localização. Localizado na tranquila e arborizada Rua Pernambuco, em um edifício clássico com recuo e atmosfera exclusiva, este imóvel está em fase final de reforma, com entrega prevista para 15/07/2026 uma oportunidade rara para adquirir um apartamento praticamente novo em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. A área social impressiona logo na entrada: uma sala ampla, iluminada e extremamente versátil, ideal para compor até três ambientes integrados com conforto e sofisticação, além de uma charmosa sacada lateral que traz ainda mais luminosidade e ventilação natural. Na área íntima, o projeto oferece 3 suítes generosas, incluindo uma suíte master elegante e reservada, além de um espaço perfeito para home office cada vez mais essencial no dia a dia contemporâneo. A cozinha foi inteligentemente dividida em dois ambientes: um funcional para a rotina e outro pensado para receber, cozinhar e viver momentos especiais com amigos e família. E o melhor: o apartamento será entregue praticamente pronto para morar, com marcenaria planejada na cozinha, área de serviço e banheiros, além de cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas, aquecimento a gás e ar-condicionado instalados. A poucos passos da charmosa Praça Vilaboim, próximo ao Parque Buenos Aires, ao Shopping Pátio Higienópolis e à Fundação Armando Alvares Penteado, este é um imóvel para quem deseja viver cercado por gastronomia, cultura, conveniência e qualidade de vida. Destaques do imóvel - 210,55m² de área útil - 3 suítes (1 master) - Sala ampla para três ambientes - Escritório / Home office - Lavabo - Sacada lateral - Cozinha com área social integrada - Despensa - Área de serviço - Banheiro de serviço - 1 vaga de garagem - Reforma completa com entrega prevista para julho/2026 - Planta ampla e muito bem distribuída - Edifício clássico e valorizado - Rua tranquila e arborizada - Pronto para morar com acabamentos e equipamentos instalados Agende sua visita e conheça de perto um dos apartamentos mais interessantes de Higienópolis atualmente em reforma. Uma combinação rara de localização, metragem, charme e modernidade.