Excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões com maior demanda por locação em São Paulo. Localizado a apenas 3 minutos a pé das estações São Bento e Anhangabaú do metrô e a aproximadamente 5 minutos da Rua 25 de Março, este studio de 30m² reúne localização estratégica, infraestrutura completa e grande potencial de valorização. O imóvel encontra-se atualmente locado, com contrato vigente de 24 meses, proporcionando renda imediata para quem busca investir em um patrimônio já gerando receita desde o primeiro mês. A região é muito procurada por estudantes, profissionais e turistas, tornando o imóvel uma excelente opção tanto para locação tradicional quanto, futuramente, para locações de curta temporada, conforme a estratégia do novo proprietário e as regras do condomínio. O condomínio oferece portaria 24 horas, elevadores, piscina, academia, salão de festas, lavanderia compartilhada, acessibilidade com rampas e corrimãos, proporcionando conforto, segurança e praticidade aos moradores. A localização privilegiada permite fácil acesso ao Centro Histórico, Avenida Paulista, região financeira, universidades, comércios, restaurantes e aos principais pontos da cidade. O proprietário está vendendo o imóvel em razão de mudança de estado. Uma excelente oportunidade para adquirir um studio moderno, muito bem localizado e já gerando renda, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da capital paulista.