Excelente conjunto comercial/residencial em prédio de uso misto, ideal para quem busca praticidade, economia e qualidade de vida. O imóvel permite conciliar trabalho e moradia no mesmo espaço, sendo perfeito para escritórios, consultórios, profissionais autônomos ou empresas que recebem clientes e desejam contar com uma área reservada para residência quando necessário. Uma solução inteligente para reduzir custos com aluguel residencial e deslocamentos diários. Conta com amplo espaço interno, muito bem distribuído, forro em alumínio com iluminação em LED, diversas salas que podem ser utilizadas como escritórios ou dormitórios, cozinha completa e 2 banheiros com instalação para chuveiros. Uma excelente opção para quem trabalha em regime de home office ou busca integrar vida profissional e pessoal com conforto. Localizado em um dos poucos edifícios da região que oferecem portaria 24 horas, o condomínio possui valor acessível graças ao excelente rateio entre as diversas unidades do prédio, característica rara no centro da cidade. O aluguel já inclui vaga de garagem ampla, demarcada e coberta no subsolo do edifício (Box 30), um diferencial importante, já que nem todas as unidades do prédio possuem estacionamento. Situado em região segura e em constante valorização, beneficiada pelos recentes projetos de revitalização do centro de São Paulo. Localização privilegiada, de frente para a Avenida Maria Paula, uma via ampla e arborizada, próxima à Câmara Municipal de São Paulo, ao Vale do Anhangabaú e à Estação Sé, com fácil acesso a toda a cidade.